AKTUELL IM VERKAUF

 

Schauen Sie zur Rohbaubesichtigung vorbei:


Montag bis Freitag 

von 10 - 15 Uhr für Sie vor Ort,

gerne auch nach Vereinbarung.

 

Telefon (089) 72 99 76 34

Alle Abbildungen aus Sicht des Illustrators, © BE EXTRAORDINARY

Aufgepasst: Tage der offenen Tür am 4. & 5. Mai von 13 bis 16 Uhr.

Tragen Sie sich jetzt ein, damit wir Ihnen einen Termin (und ein paar Snacks) reservieren können. 


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    Datenschutz *

    Hiermit willige ich ein, dass die zum Zweck des An- oder Verkaufs von Wohneigentum/Grundstücken von mir in diesem Portal zur Verfügung gestellten Daten, auch an zur Durchführung des An- oder Verkaufs notwendige Dritte, insbesondere an hierfür beauftragte Makler, weitergegeben werden dürfen, und dass die Eurytos Immobilien GmbH und Invesco Immobilien GmbH zum Zweck des möglichen An- und Verkaufs von Wohneigentum/Grundstücken an mich bzw. von mir, immer unter Beteiligung der vorstehend genannten juristischen Person, meine personenbezogenen Daten verarbeiten darf. Ich habe die Datenschutzinformation und Datenschutzerklärung dieser Webseite zur Kenntnis genommen. Meine Einwilligung kann ich jederzeit und ohne Angaben von Gründen widerrufen. (datenschutz@eurytos.de)

    Attraktive Neubauwohnungen und Villenhälften in der Waldschulstraße 53

    Willkommen in Waldtrudering. In einem der grünsten Stadtteile Münchens realisieren wir ein außergewöhnliches Neubauprojekt. Energetisch auf dem neuesten Stand und vollkommen unabhängig von Gas werden im Energiestandard Effizenzhaus (EH) 55 drei Mehrfamilienhäuser mit eleganten Eigentumswohnungen

    und sechs modernen Villenhälften errichtet. Das Projekt besticht durch seine hochwertige Ausstattung und der großzügigen Planung. Das Grundstück bleibt dank Tiefgarage, bei den Villenhälften mit direktem Zugang in das Haus, autofrei. In der Waldschulstraße 53 wird Komfort und Leben groß geschrieben.

    WS53 Imagefilm

     

    Ein kleiner Vorgeschmack auf unser Projekt "WS53" in München Waldtrudering. Schaue jetzt unseren Eurytos WS53 Imagefilm.

     

        Klicken Sie auf das Bild

    Baufortschritt

    Planungsphase

    Baugenehmigung & Ausführungsplanung

    Rohbauphase

    Innenausbau

    Fertigstellung März 2025

    Beste Lage im Grünen

     

    Ein ruhiges Wohnquartier mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und viel Grün bildet das attraktive Umfeld des Neubauensembles in der Waldschulstraße. Ein bezauberndes Naturschutzgebiet ist fußläufig erreichbar. Hier finden Sie eine wunderbare Oase nahe der trubeligen Großstadt.

     

    Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur. Der schöne Ortskern überzeugt mit seinem ursprünglichen Charakter. Alte Bauernhöfe, Kirchen, Biergärten und Wirtschaften tragen zum besonderen Charme des Stadtviertels bei.

    Perfekte Infrastruktur

    Rundum gut versorgt: Ob Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Drogeriemarkt oder Gastronomie – alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in nächster Nähe in der Wasserburger Landstraße. Mit dem Bus 185 erreichen Sie nach kurzer Fahrt U- und S-Bahn (U2, S4, S6) oder die Truderinger Ortsmitte.


    Der Waldtruderinger Forst und die nahegelegenen Parks bieten dazu viel Raum für Naherholung, Spiel und Spaß für Groß und Klein.

    Familien freuen sich zudem über nahe gelegene Kindergärten, Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätze. Auch ein ausgezeichnetes Gymnasium befindet sich direkt vor Ort in Waldtrudering. Nicht weit entfernt liegt außerdem das beliebte Shopping-Center Riem-Arcaden mit seinem vielfältigen Angebot.


    Sie möchten mehr über das Waldtruderinger Wohngefühl erfahren? Gerne beraten wir Sie individuell. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch

    Angebot Wohnungen

     

    ab 1.095.000 € bis 2.995.000 €

    Haus I

    Zimmer

    Wohnfläche

    Status

    *1

    EG

    4

    + Hobbyraum

    120,00 m²

    frei

    2

    EG

    2

    72,00 m²

    reserviert

    *3

    OG

    2

    86,94 m²

    frei

    4

    OG/DG

    4,5

    225,43 m²

    verkauft

    Haus II

    Zimmer

    Wohnfläche

    Status

    *5

    EG

    3

    95,54 m²

    frei

    6

    EG

    3

    93,25 m²

    frei

    *7

    OG

    3

    93,28 m²

    frei

    8

    OG

    3

    90,03 m²

    frei

    9

    DG

    2,5

    125,24 m²

    frei

    HAUS III

    Zimmer

    Wohnfläche

    Status

    *10

    EG

    3

    90,16 m²

    frei

    11

    EG

    3

    97,44 m²

    frei

    *12

    OG

    2

    87,44 m²

    frei

    13

    OG/DG

    4,5

    225,94 m²

    frei

    * barrierefrei

    Haus I

    Etagenwohnung 1

    Etage
    *EG

    Wohnfläche

    120,00 m²

    Zimmer
    4 + Hobbyraum

    Status

    frei

    Haus I

    Etagenwohnung 2

    Etage
    EG

    Wohnfläche

    72,00 m²

    Zimmer
    2

    Status

    reserviert

    Haus I

    Etagenwohnung 3

    Etage
    *OG

    Wohnfläche

    86,94 m²

    Zimmer
    2

    Status

    frei

    Haus I

    Etagenwohnung 4

    Etage

    OG/DG

    Wohnfläche

    225,43 m²

    Zimmer

    4,5

    Status

    frei

    Haus II

    Etagenwohnung 5

    Etage
    *EG

    Wohnfläche

    95,54 m²

    Zimmer
    3

    Status

    frei

    Haus II

    Etagenwohnung 6

    Etage

    EG

    Wohnfläche

    93,25 m²

    Zimmer

    3

    Status

    frei

    Haus II

    Etagenwohnung 7

    Etage
    *OG

    Wohnfläche

    93,28 m²

    Zimmer
    3

    Status

    frei

    Haus II

    Etagenwohnung 8

    Etage

    OG

    Wohnfläche

    90,03 m²

    Zimmer

    3

    Status

    frei

    Haus II

    Etagenwohnung 9

    Etage
    DG

    Wohnfläche

    125,24 m²

    Zimmer
    2,5

    Status

    frei

    HAUS III

    Etagenwohnung 10

    Etage

    *EG

    Wohnfläche

    90,16 m²

    Zimmer

    2

    Status

    frei

    HAUS III

    Etagenwohnung 11

    Etage
    EG

    Wohnfläche

    97,44 m²

    Zimmer
    3

    Status

    frei

    HAUS III

    Etagenwohnung 12

    Etage

    *OG

    Wohnfläche

    87,44 m²

    Zimmer

    2

    Status

    frei

    HAUS III

    Etagenwohnung 13

    Etage
    OG/DG

    Wohnfläche

    225,94 m²

    Zimmer
    4,5

    Status

    frei

    * barrierefrei

    Auf einen Blick: Die Wohnungen:

    • Insgesamt nur 13 Eigentumswohnungen
    • Helle und große 2- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen
    • Wohnflächen von rund 87 m² bis über 225 m²
    • Barrierefreie Wohnungen
    • Aufzug von der Tiefgarage in alle Geschosse
    • Moderne Penthouse-Wohnungen über 2 Etagen mit sonnigen Dachterrassen und Aufzug direkt in die Wohnungen
    • Durchdachte Grundrisskonzepte mit moderner Küchenplanung
    • Gärten mit schönen Südterrassen
    • Zeitgemäßes Energiekonzept mit Grundwassserwärmepumpe
    • Effizienzhaus (EH) 55
    • Raumhöhen von ca. 2,60 m, im Dachgeschoss bis über ca. 3,00 m
    • Echtholz-Fenster (auch bei Schiebeelementen)
    • extra hohe Innentüren mit ca. 226 cm Höhe (Rohbaumaß)
    • Moderne Haussteuerung (Busch-free@home)
    • In den Bädern abgehängte Decken mit Einbauspots
    • Teilweise Kaminanschlüsse vorgerichtet
    • Kein Autoverkehr auf dem Grundstück
    • Gut belichtete Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
    • Möglichkeit eines E-Anschlusses am Tiefgaragenstellplatz

    Angebot Villenhälften

     

    ab 1.940.000 € bis 2.145.000 €

    Villenhälfte Ia

    Zimmer
    5

    Wohnfläche

    167,86 m²

    Grundstück

    361 m²

    Status

    frei

    Villenhälfte Ib

    Zimmer
    5

    Wohnfläche

    177,07 m²

    Grundstück

    392 m²

    Status

    frei

    Villenhälfte IIa

    Zimmer
    5

    Wohnfläche

    167,86 m²

    Grundstück

    281 m²

    Status

    frei

    Villenhälfte IIb

    Zimmer
    5

    Wohnfläche

    177,07 m²

    Grundstück

    407 m²

    Status

    frei

    Villenhälfte IIIa

    Zimmer
    5

    Wohnfläche

    169,12 m²

    Grundstück

    318 m²

    Status

    frei

    Villenhälfte IIIb

    Zimmer
    5

    Wohnfläche

    177,07 m²

    Grundstück

    407 m²

    Status

    reserviert

    * barrierefrei

    Villenhälfte

    Zimmer

    Grundstück

    Wohnfläche

    Status

    Ia

    5

    361 m²

    167,86 m²

    frei

    Ib

    5

    392 m²

    177,07 m²

    reserviert

    IIa

    5

    281 m²

    167,86 m²

    frei

    IIb

    5

    407 m²

    177,07 m²

    frei

    IIIa

    5

    318 m²

    169,12 m²

    frei

    IIIb

    5

    407 m²

    177,07 m²

    frei

    * barrierefrei

    Auf einen Blick: Die Villenhälften

    • 6 zeitlos elegante Villenhälften
    • Wohnflächen von ca. 168 m² bis 177 m² und Grundstücksgrößen von ca. 280 m² bis 400 m²
    • Großzügige Wohn-/ und Küchenbereiche mit über 50 m² Wohnfläche
    • 3 Schlafzimmer und 2 Bäder im Obergeschoss
    • Hobbyraum und eigener Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
    • Große Terrassen und eigene Gärten mit altem Baumbestand
    • Offene und helle Grundrisse, in den Obergeschossen Galerie/Schlafboden möglich
    • Zeitgemäßes Energiekonzept mit Grundwassserwärmepumpe
    • Effizienzhaus (EH) 55
    • Photovoltaikanlage als Sonderwunsch möglich
    • Großzügige Eingangsbereiche
    • Raumhöhen von ca. 2,75 m im EG und bis ca. 3,90 m im OG
    • Echtholz-Fenster (auch bei Schiebeelementen)
    • Extra hohe Innentüren mit ca. 226 cm Höhe (Rohbaumaß)
    • Moderne Haussteuerung (Busch-free@home)
    • In den Bädern abgehängte Decken mit Einbauspots
    • Schlafzimmer mit En-suite-Tageslichtbad
    • Kaminanschlüsse vorgerichtet
    • Kein Autoverkehr auf dem Grundstück
    • Privater Zugang zur Tiefgarage
    • gute belichtete Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
    • Möglichkeit eines E-Anschlusses am Tiefgaragenstellplatz

    Gehobene Ausstattung

     

    Eine Ausstattung, die sich sehen lassen kann – Die Wohnungen und Häuser in der Waldschulstraße 53 bestechen durch Ästhetik und hochwertiges Design. Großzügige Wohnflächen, moderne Grundrisstypen, lichte Raumhöhen und eine gehobene Ausstattung schaffen ein optimales Wohngefühl für Familien, Paare und Singles in jeder Lebensphase.


    Bodentiefe Fenster bringen viel Licht in die Wohnräume und dank „smartHome“ können u.a. die elektrischen Rollläden bequem gesteuert werden. Für Komfort und einen zeitlos eleganten Look sorgt edles Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, verlegt als Landhausdiele. Eine erlesene Ausstattung der Bäder mit Duschen, Wannen, Waschtische, Armaturen sowie Wand- und Bodenfliesen renommierter Markenhersteller überzeugt anspruchsvolle Bewohner.


    Wir haben mit viel Sorgfalt hochwertige und moderne Materialien ausgewählt. Gerne steht unser qualifiziertes Architektenteam rund um das Thema Ausstattung, Elektroplanung, Sonderwünsche und Grundrissanpassungen bzw. für die Umsetzung Ihrer individuellen Wünsche zur Verfügung.

    Unser Service für Ihren Komfort.

    Mit Rat und Tat an Ihrer Seite. Zusammen besprechen und prüfen wir Ihre Wünsche, um Ihren Wohntraum zu erfüllen.

     

    Der Kauf einer Neubauimmobilie bringt neben Vorfreude auch einige Entscheidungsprozesse mit sich. Für die Bemusterung Ihres neuen Zuhauses haben wir mit viel Sorgfalt hochwertige und moderne Materialien ausgewählt. Unser qualifiziertes Architektenteam steht Ihnen rund um das Thema Ausstattung, Elektroplanung, Sonderwünsche und Grundrissanpassungen gerne zur Seite.

    Elena Müller 
    M.Sc. Immobilienwirtschaft (IREBS)
    Verkauf/Vermietung
    Telefon 089 729976-11

    Nicole Klemm
    Immobilienfachwirtin (IHK)
    Verkauf/Vermietung
    Telefon 089 729976-10

    Standorte

    München

    Josephspitalstraße 15

    80331 München

     

    Telefon: 089 729976-0

    E-Mail: info@eurytos.de

    Vaterstetten

    Fasanenstraße 22

    85591 Vaterstetten

     

    Telefon: 08106 9953926

    E-Mail: info@eurytos.de

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

     

    Haben Sie Interesse an dem Kauf des Objektes in Waldtrudering, so kontaktieren Sie uns gerne.

    Ich interessiere mich für eine:
    Wohnung
    Villenhälfte
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    Finanzierungsberatung gewünscht. Ich erkläre mich mit der Weitergabe meiner Daten an eine externe Finanzierungsberatung einverstanden.
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